Krokusstraat 3, Haarlem

~~ ENGLISH TEKST BELOW ~~

EEN ABSOLUTE MUST-SEE! MODERNE GEZINSWONING IN CENTRUM HAARLEM AAN HET WATER.

Betreed een wereld waar modern WOONCOMFORT samensmelt met de serene RUST van water en groen, midden in het hart van Haarlem. Deze prachtig uitgebouwde tussenwoning aan de AUTOVRIJE Krokusstraat 3 nodigt u uit om optimaal te genieten van het leven.

Met een slimme indeling is de woonoppervlakte van 124,90m² een plek waar COMFORT is gegarandeerd met VIER ruime slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Een RUIME woonkamer grenzend aan de tuin op het ZONNIGE oosten aan het WATER, waar modern comfort en een idyllische ligging hand in hand gaan.

De prachtige LICHTSTRAAT is een ware eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de open moderne keuken het sociale hart van de woning vormt. Een plek waar het dagelijks leven voelt als VAKANTIE.

De tuin van deze woning is een absolute PAREL! De diepe achtertuin is niet alleen een groene oase van rust, maar grenst ook direct aan VAARWATER. Stelt u zich eens voor: 's ochtends vroeg de sup pakken voor een ontspannen tochtje via de BROUWERSVAART, met open verbinding naar het schilderachtige SPAARNE.

Voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen. De ligging aan een autovrije straat met speeltuin draagt bij aan een kindvriendelijke omgeving. Strand, bos en Kennemerduinen zijn op fietsafstand.

Het WOONGENOT is hier optimaal dankzij de rustige ligging, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen HANDBEREIK zijn. De uitbouw geeft het gevoel van VRIJHEID en zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal profiteert van zowel de woning als de prachtige tuin.

Bijzonderheden die het verschil maken:
• Bouwjaar 1984
• Ruim 124,90m2 verdeeld over drie woonlagen – vier slaapkamers
• Moderne woonkeuken + luxe inbouwapparatuur
• Prachtige lichtinval dankzij de sfeervolle lichtstraat
• Diepe achtertuin (16,54m2) grenzend aan vaarwater
• Directe toegang tot sup- en vaarmogelijkheden via Brouwersvaart naar Het Spaarne
• Perfecte ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en natuur
• HR Combiketel + balansventilatiesysteem 2020
• Overdracht: in overleg
• Energielabel: B

De Omgeving, Voorzieningen en Bereikbaarheid:
De Krokusstraat 3 is ideaal gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Haarlem. In de directe omgeving vindt u diverse speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. De groene en waterrijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Voor de dagelijkse boodschappen en een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen fietst u binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum van Haarlem.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en NS-station Haarlem op korte afstand. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N200 en de A9 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam en Schiphol binnen handbereik liggen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning en wilt u zelf de rust, de ruimte en de charme van de Krokusstraat 3 ervaren? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij leiden u graag rond in uw potentiële nieuwe thuis!

**Gebruiksoppervlakte woningen:
De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

-----------------------------------------

AN ABSOLUTE MUST-SEE! MODERN FAMILY HOME IN THE CENTER OF HAARLEM ON THE WATER.

Step into a world where modern LIVING COMFORT merges with the serene TRANQUILITY of water and greenery, right in the heart of Haarlem. This beautifully extended terraced house on the CAR-FREE Krokusstraat 3 invites you to fully enjoy life.

With a smart layout, the living area of 124.90m² is a place where COMFORT is guaranteed, offering FOUR spacious bedrooms spread over two floors. A GENEROUS living room borders the garden on the SUNNY east side by the WATER, where modern comfort and an idyllic location go hand in hand.

The stunning SKYLIGHT is a true eye-catcher, bringing in an abundance of natural light, while the open modern kitchen forms the social heart of the home. A place where everyday life feels like a HOLIDAY.

The garden of this home is an absolute GEM! The deep backyard is not only a green oasis of tranquility but also borders directly on NAVIGABLE WATER. Just imagine: heading out early in the morning on your paddleboard for a relaxing trip via the BROUWERSVAART, with open connection to the picturesque SPAARNE River.

There’s plenty of space for children to play. The location on a car-free street with a playground contributes to a child-friendly environment. Beach, forest, and the Kennemer Dunes are all within cycling distance.

The QUALITY OF LIFE here is optimal thanks to the peaceful location, while all urban amenities are WITHIN EASY REACH. The extension creates a sense of FREEDOM and ensures a seamless transition between indoors and outdoors, allowing you to fully enjoy both the house and the beautiful garden.

Details that Make the Difference:
• Year of construction: 1984
• Spacious 124.90m² spread over three floors – four bedrooms
• Modern kitchen + high-end built-in appliances
• Beautiful natural light thanks to the charming skylight
• Deep backyard (16.54m2) bordering navigable water
• Direct access to paddleboarding and boating routes via the Brouwersvaart to the Spaarne
• Perfect location near the city centre, public transport, and nature
• High-efficiency combi boiler + balanced ventilation system (2020)
• Transfer: to be discussed
• Energy label: B

Surroundings, Amenities and Accessibility:
Krokusstraat 3 is ideally located in one of Haarlem’s most sought-after and family-friendly neighbourhoods. In the immediate vicinity, you’ll find various playgrounds, schools, and childcare facilities. The green and water-rich surroundings invite walking, cycling, and water sports. For daily shopping and a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities, you can cycle to Haarlem’s historic city centre in just a few minutes.

Public transport is excellent, with various bus lines and Haarlem train station nearby. Major roads such as the N200 and A9 are also quickly and easily accessible, making cities like Amsterdam and Schiphol Airport within close reach.

Curious about this unique home and want to experience the peace, space, and charm of Krokusstraat 3 for yourself? Then contact us for a personal viewing. We would be happy to show you around your potential new home!

Usable Floor Area of the Property:
The usable floor area has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. This method aims to provide a uniform measurement, though differences in outcomes may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

All information provided is solely intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.